Le prêt immobilier

Il concerne le plus souvent un logement (prêt habitat), utilisé par le propriétaire soit pour sa résidence principale ou secondaire, soit pour le louer à un tiers. Il peut concerner aussi un immeuble de rapport dans sa totalité, ou encore de l'immobilier d'entreprise.

Un crédit immobilier est le plus souvent :

• établi sous forme de prêt d'un montant précis (encore qu'il existe aussi dans des cas particuliers des formules d'ouverture de crédit immobilier pouvant être utilisé par tirages à l'intérieur d'un plafond total)
• accordé par une banque ou un organisme financier spécialisé.
• établi sur une durée longue (plusieurs années ou décennies) sauf en cas de prêt-relai couvrant une période d'attente entre l'achat d'un bien immobilier et la revente d'un autre bien où une autre rentrée financière attendue)
• à taux fixe sur toute la durée du prêt (c'est du moins le cas le plus courant en France) remboursables par mensualités constantes
• garanti par hypothéque sur le bien, accompagnée d'une assurance vie sur l'emprunteur,
• limité à une partie de la valeur du bien, en général un apport personnel situé entre 10 et 30 % est exigé.